Affitti commerciali – Riduzione del 60% della pigione netta per coronavirus
15 Ottobre 2020 Categoria: Altro, Diritto di locazioneLa mozione per aiutare ristoratori e gestori di altre attività
Dopo l’atto parlamentare del maggio scorso accolto dal Nazionale, è stata approvata a giugno dagli Stati, con un solo voto di scarto, una mozione che risolve parzialmente i problemi per quei ristoratori e gestori di altre attività che hanno dovuto sospendere l’attività a causa del coronavirus. Essi potranno pagare il 40% della pigione per tutto il periodo in cui è stata ordinata la chiusura da parte delle autorità a causa del covid-19.
I dettagli della misura che riduce la pigione
La misura vale però fino a un tetto massimo di 20 mila franchi di pigione mensile. Le spese accessorie vanno invece pagate integralmente. Per chi ha dovuto solo ridurre l’attività questa soluzione si applicherebbe per due mesi al massimo. Se le parti avessero già raggiunto delle intese queste rimarranno valide. Per le pigioni nette comprese tra 15 e 20 mila franchi, locatore ed inquilino possono decidere di non applicare questo disciplinamento. Il Consiglio federale è inoltre stato incaricato di costituire un fondo per casi di rigore destinato ai locatori dotato di un importo di 20 milioni.
Bisogna precisare che le soluzioni già applicate a livello cantonale avranno la precedenza sulla mozione.
Trattandosi di una mozione il Consiglio federale é stato incaricato di presentare urgentemente un dossier ed un progetto governativo allo scopo di evitare l’insicurezza aziendale e un’ondata di fallimenti.
La mozione é rivolta e copre all’incirca il 92% dei locatari e il 44% degli affitti. Principalmente si tratta di gestori di piccoli negozi e altre attività, vale a dire la maggioranza delle persone danneggiate dal semi confinamento ordinato dal Consiglio federale.
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